جدول ال
- 1 طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني 1442
- 2 طريقة تجديد عقد ايجار الكتروني
- 3 طريقة تسجيل العقد الالكتروني
- 4 خطوات توثيق عقد إيجار الموحد
- 5 استعلام عن عقد إيجار
- 6 المراجع
طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني في السعودية 1442، فقد أتاحت وزارة العدل السعودية خدمة إلكترونية توفر الكثير من الوقت والجهد على المواطنين، ليتمكنوا من إلغاء عقود الإيجار إلكترونياً، وهو الأمر الذي يحفظ حقوق الفرد المسجل في العقد، مع عدم الحاجة للمراجعة في المحكمة، حيث انه يقلل من القضايا القانونية التي تتواجد في محاكم المملكة والدوائر التنفيذية.
طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني 1442
يمكن بكل سهولة قيام صاحب العقد بإلغاء عقد الإيجار بشكل إلكتروني من خلال بوابة الإسكان السعودية إيجار، والتي أتاحت فيها وزارة العدل السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية والإستعلامية التي توفر الوقت والجهد على الجميع، لذا سوف نقدم لكم خطوات إلغاء عقد إيجار إلكتروني بالشكل الصحيح.[1]
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية “من هنا“.
- اختيار الخدمات الإلكترونية من الصفحة الرئيسية.
- اختيار طلب إلغاء العقد من طرف واحد من بين الخيارات الموجودة في القائمة المنسدلة.
- اختيارتقديم طلب إلغاء العقد.
- إدخال البيانات المطلوبة لطلب إلغاء العقد من طرف واحد، وهي:
- اسم طالب التنفيذ.
- صفة مقدم الطلب، هل هو مالك العقار أم الممثل النظامي عنه.
- رقم هوية مقدم الطلب.
- نوع الهوية.
- رقم الجوال.
- البريد الإلكترونية.
- اسم المُنفذ ضده.
- نوع هوية المُنفذ ضده.
- رقم هوية المُنفذ ضده.
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم قرار تنفيذ إخلاء عقار.
- تاريخ القرار.
- تاريخ انتهاء العقد.
- إرفاق المستندات المطلوبة لتقييم طلب إلغاء العقد من قبل المؤجر وهي:
- تنفيذ إخلاء العقار.
- القرار القضائي.
- إعلان تنفيذ إخلاء العقار.
- إدخال الرمز المرئي.
- النقر على إرسال.
طريقة تجديد عقد ايجار الكتروني
يمكن تجديد عقد ايجار إلكتروني بكل سهولة من خلال شبكة إيجار، والتي تعتبر من البوابات الإلكترونية التي توفر الكثير من الوقت والجهد، حيث أن التجديد للعقد أصبح متاحاً للجميع، ويمكن تجديد العقد الإلكتروني عبر القيام بالخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة إيجار “من هنا“.
- اضغط على قائمة عقود الإيجار.
- اختر قائمة عقود الإيجار المتاحة للإبرام.
- نقوم بالضغط على العقد المراد.
- ضع اسم المؤجر أو رقم العقد.
- سوف تجد خيار إعادة الإبرام.
- يمكن تغيير البيانات التي تريد تغييرها بكل سهولة وهي:
المدة الزمنية.
تاريخ بداية العقد.
تاريخ البداية بالهجري.
مدة العقد.
مبلغ الضمان.
طريقة الدفع.
طريقة دفع رسوم العقد.
اضغط التالي - سوف تظهر تفاصيل الدفعات واضغط على إرسال.
- سوف تقوم الأطراف على الدخول إلى إيجار .
- الدخول على قائمة عقود الإيجار.
- يضغط على إشارة العين ويضغط قبول.
- ثم يضغط على الموافقة على إعادة إبرام العقد.
- يضغط انهاء.
طريقة تسجيل العقد الالكتروني
يعتبر تسجيل العقد الإلكتروني من الأشياء الضرورية التي يجب أن تقوم بها الأطراف، نظراً لأهميتها في حفظ حقوق كل شخص في العقد، ويمكن تسجيل العقد بشكل إلكتروني من خلال اتباع الخطوات الاتية:
- الدخول إلى شبكة إيجار “من هنا“.
- تسجيل دخول إلى الشبكة بإسم المستخدم وكلمة المرور.
- في البداية يتم شحن الرصيد بالضغط على الفوترة.
- اضغط على تفاصيل الرصيد، ويمكنك تعبئة رصيد من أجل شحن الرصيد.
- اضغط على عقد الإيجار.
- تسجيل عقد تسجيل السريع.
- اضغط على عقد عادي سكني.
- اختر طريقة التسجيل (المؤجر المالك، أو المؤجر وكيل عن المالك.
- أدخل بيانات المؤجر أو الوكيل مثل
- رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد ثم تحقق للمالك.
- أدخل رقم الوكالة الشرعية وتاريخ إصدارها للوكيل ثم اضغط تحقق.
- أدخل اسم المؤجر ورقم الجوال والبريد الإلكتروني
- اضغط على التالي.
- أدخل بيانات المستأجر
- المستأجر نفسه بإدخال رقم الهوية والميلاد.
- وكيل عن المستأجر أدخل بيانات الوكالة المفوضة عن شبكة إيجار.
- اضغط على تحقق.
- تأكد من اسم المستأجر ورقم الجوال والبريد الإلكتروني.
- اضغط على التالي.
- أدخل معلومات الوحدة التالية:
- نوع ملكية العقار.
- رقم الصك.
- تاريخ الإصدار.
- نوع صك الملكية.
- اضغط على تحقق.
- اضغط على اضف عقار.
- اختر العنوان بواسطة الخريطة أو يدوي
- أدخل رقم المبنى.
- الرمز البريدي.
- الرقم الإضافي.
- المنطقة.
- المدينة.
- الحي.
- اسم الشارع.
- أدخل معلومات العقار.
- العقار داخل مجمع لا أو نعم.
- نوع العقار.
- اسم العقار.
- اضافة بيانات العقار.
- استخدام العقار.
- تاريخ الإنشاء.
- عدد المصاعد.
- عدد المواقف.
- رقم الطابق.
- عدد الوحدات الإيجارية.
- مرافق العقار التالية:
- نوع المرافقة
- عدد المرافقة.
- أدخل بيانات المرفق.
- أضف بيانات الوحدة.
- مفروشة.
- يوجد خزائن مطبخ.
- رقم عداد المياه.
- رقم عداد الفاز.
- مساحة الوحدة.
- رقم عداد الكهرباء.
- تفاصيل المكيف.
- مركزي.
- سبلت.
- نافذة.
- تفاصيل الغرف:
- غرفة نوم وعددها.
- مجلس والعدد.
- غرفة خادمة والعدد.
- غرفة تخزين والعدد.
- صالة والعدد.
- مطبخ والعدد.
- حمام والعدد.
- فناء.
- اضغط على إضافة.
- قم بالرجوع والضغط على اختيار الوحدات.
- الان بيانات العقد التالية:
- المدة الزمنية.
- تاريخ بداية العقد.
- السنوات.
- الأشهر.
- تاريخ البداية الشهري.
- تاريخ نهاية العقد.
- مبلغ الضمان.
- طريقة الدفع.
- طريقة دفع المقابل المالي للعقد.
- دورة سداد الإيجار.
- قيمة الغرامة اليومية.
- عقد إيجار متجدد تلقائياً نعم أو لا.
- اضافة مرافق.
- أدخل طريقة تعيين الإيجار.
- سجل قيمة الإيجار الشهري.
- أدخل أجرة السعي.
- اضغط على التالي.
- اضغط على إرسال العقد للتوثيق.
- اضغط على نعم.
- سوف تصل رسالة للمالك والمستأجر لتوثيق العقد.
خطوات توثيق عقد إيجار الموحد
يعتبر توثيق عقد الإيجار من الأشياء المهمة التي يجب القيام بتوثيقها في شبكة إيجار والقيام بقبول الأطراف بها لحفظ حقوقهم الخاصة حسب تفاصيل العقد، ويتم توثيق العقد من خلال أطراف العقد والوسيط العقاري، وهذه الخطوات كالآتي:
- يقوم الوسيط العقاري بالدخول إلى ايجار “من هنا” للتحقق من معلومات المستأجر.
- يتم تسجيل الدخول إلى الحساب في إيجار
- يضغط على عقد الإيجار.
- يختار تسجيل عقد الإيجار.
- يدخل معلومات المستأجر التالية:
- نوع المستأجر.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- اضغط تحقق.
- اختر العقار.
اختر الوحدة الإيجارية. - أدخل المدة الزمنية للعقد.
- تاريخ بداية العقد.
- تاريخ البداية بالهجري.
- تاريخ النهاية بالهجري.
- أجرة السعي.
- منع الضمان.
- طريقة الدفع.
- دورة سداد الإيجار.
- قيمة الغرامة اليومية.
- عقد إيجار متجدد.
- التأجير من الباطن.
- إضافة المرافقين بإدخال:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية الإسم.
- اضغط على أتعهد بأن البيانات المدونة على مسؤوليتي الخاصة.
- اضغط على التالي.
- قم بتحديد قيمة الإيجار والخدمات العامة.
- اضغط على التالي.
- اضغط على إرسال العقد للتوثيق.
- اضغط نعم.
- الان يقوم المؤجر والمستأجر بعد وصول الرسالة بالدخول إلى بوابة أبشر عبر تسجيل الدخول بحسابهم في أبشر.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية أعلى الشاشة.
- اضغط على توثيق عقود الإيجار.
- اضغط على متابعة.
- يتم التأكد من بيانات العقد وتفاصيله.
- اضغط على قبول العقد.
- اضغط على تأكيد
- وبهذا تم توثيق عقد إيجار بكل سهولة ووصول إشعار للهاتف المسجل لكلا الأطراف بتوثيق العقد.
يجب على المؤجر دفع رسوم قدرها 125 ريال سعودي عن كل وحدة عقارية يقوم بتأجيرها، ويلتزم المؤجر بدفع جميع الرسوم التي تفرضها جهات الإختصاص في المملكة العربية السعودية.
استعلام عن عقد إيجار
أتاحت شبكة إيجار إمكانية الإستعلام عن عقد الإيجار بكل سهولة من خلال الموقع الرسمي للشبكة، وذلك عبر القيام بعدد من الخطوات وهي كالآتي:
- الدخول إلى بوابة أيجار الإستعلام عن طلب “من هنا“.
- كتابة رقم الطلب.
- كتابة رقم الهوية.
- كتابة تاريخ الميلاد.
- كتابة رمز التحقق.
- النقر على عرض.
تعرفنا وإياكم على طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني، وكيفية تسجيل العقد أو توثيقه والإستعلام عن الطلب في شبكة إيجار بكل سهولة، وذلك لتيسير الأمر على المواطنين والمقيمين في المملكة.
المراجع
- ^ejar.sa , الغاء عقد , 2/12/2020
المصدر: السعادة فور
