نسبة 40% من السعوديين مستعدون لإنفاق ما يصل إلى 1.5 مليون ريال سعودي على منزل جديد.
كشف تقرير لشركة “نايت فرانك” المتخصصة في العقارات، أن ثلث السعوديين والمقيمين بالمملكة يتطلعون إلى شراء منزل في 2025.
ويقول التقرير الذي نقل تفاصيله موقع “الشرق بلومبيرغ” السعودي، إن ذلك يعود بشكل أساسي إلى الفجوة بين أسعار الوحدات السكنية وقدرة الأفراد على تحمُّل التكاليف.
وبحسب “نايت فرانك”، لم يكن نمو الدخل مواكباً لمستوى التضخم في أسعار العقارات؛ ففي الرياض مثلاً، التي سجلت أعلى معدل نمو في الدخل على مستوى المناطق، ارتفع متوسط الدخل الشهري المتاح للإنفاق بنسبة 62.4% مقارنة بمستويات عام 2018 ليصل إلى نحو 26 ألف ريال سعودي (6930 دولاراً)، في حين ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 67% خلال الفترة نفسها.
ووجد التقرير أن 40% من السعوديين مستعدون لإنفاق ما يصل إلى 1.5 مليون ريال سعودي (399 ألف دولار) على منزل جديد، ويفضّل معظمهم الفلل، إلا أن أسعار الفلل في مدينة مثل الرياض، تبلغ في المتوسط نحو 2.8 مليون ريال سعودي، ما يعكس الفجوة بين التوقعات والواقع.
يأتي هذا في وقتٍ تستهدف فيه “رؤية 2030” رفع معدلات تملُّك العقارات السكنية إلى 70%، وقد اقتربت بالفعل من هذا المستهدف الذي سجَّل 63.7% في نهاية 2023.
وتأثر الإقبال على شراء الوحدات السكنية بارتفاع كلفة الاقتراض خلال السنوات الخمس الماضية، لكن هذا تزامن مع جهود السلطات السعودية لتأمين حلول تمويلية تساعد المواطنين على الشراء، ما انعكس على حجم ومعدلات نمو مبيعات الوحدات السكنية وحفّز توسع سوق العقارات السكنية في المملكة، بحسب “نايت فرانك”.
وتخطط وزارة الإسكان السعودية لطرح أكثر من 20 ألف وحدة سكنية للمواطنين المستحقين للدعم خلال العام الحالي، وفقاً لما صرح به وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل مطلع يناير الماضي.
ووفق الهيئة العامة للعقار في السعودية، فإن عدد المستفيدين من برامج الدعم السكني سجَّل نمواً بنسبة 20% خلال 2024 بعد توفير 11 حلاً تمويلياً للمستفيدين، حيث انتقلت 93 ألف أسرة بالفعل إلى منازل تمتلكها ضمن برنامج “سكني” الذي ترعاه وزارة الإسكان، كما تملكت 21 ألف أسرة مسكنها ضمن برنامج آخر هو “الإسكان التنموي”.
